温州房地产二次抵押贷款的流程是什么？

温州房地产二次抵押贷款的流程是什么？

1.在银行处理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后可以办理二次抵押手续。申请通过后，必须向银行提交贷款所需的资料。银行审查你的资料，审查后告诉你结果。审查通过后，需要与银行签订二次抵押贷款合同，办理贷款合同公证手续。手续完成后，银行将在指定日期向您发放贷款。

2.由私人贷款机构处理。

银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合二次抵押贷款的条件，了解房屋的基本信息。贷款机构对房子进行实地调查，看房子的位置、辅助、环境和面积等因素，看房子是否有二次抵押的价值。调查结束后，贷款机构与您协商房地产二次抵押方案，具体确定房地产二次抵押贷款额、期限、利率、服务费等。

双方协商后，可以签订民间二次抵押贷款合同。合同签订完毕，贷款机构工作人员陪同你去房屋管理局办理二次抵押登记手续，不要忘记准备相关资料。二次抵押登记结束后，需要向住房管理局领取其他权利证明书，将房地产证明书交给中介人保管。手续结束后，贷款机构将在约定的日期发放贷款。

二次抵押贷款的条件是什么？

1、二次抵押贷款的房子是住宅和商业用住宅。

2、用于个人住宅二次抵押贷款的住宅必须是现在的住宅。

3、住宅是用银行抵押贷款购买的一手住宅。

4、住房抵押登记完成，银行是住房抵押权人。

5、房屋已经办理银行保险，保险单原件由银行管理。

6、住宅位置优越，交通方便，辅助设施齐全，具有较强的变化能力。

7、借款人是银行单人住房贷款客户，偿还过程中收入稳定，信用良好，偿还能力强，单人贷款无借款行为